347 500 €
T5
112 m²
PUIMOISSON
04410
+43%
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit347 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PUIMOISSON (04410)
Terrain
1 092 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 964 €
Prix net vendeur
332 536 €
Frais de notaire
+24 634 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 134 €
Capital à emprunter
372 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 56 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
14 784 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PUIMOISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 5321 Qua De La Fontaine | 272 380 € | 129 m² | 2 111 € |
| 30/05/2025 | 5133 Le Village | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 31/01/2025 | 5233 Le Village | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 16/08/2024 | 5026 Basses Touires | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 31/07/2024 | 5095 Le Village | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/07/2024 | 7112 Fond De Rouge | 244 450 € | 115 m² | 2 126 € |
| 12/04/2023 | 7040 Basses Touires | 237 166 € | 110 m² | 2 156 € |