123 000 €
T3
83 m²
PUIMOISSON
04410
N/A
vs marché
1 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
PUIMOISSON (04410)
Étage
3e étage
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Appartement T4 (83m²) en copropriété - PUIMOISSONVotre agence vous propose ce bel appartement en copropriété dans le centre du village : Très lumineux et d'une surface de 83 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 15 498 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 22 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 50 346 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,91%
10 956 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (3,0%)
329 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
913 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
10 956 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 913 €
Mensualité crédit
- 570 €
Charges mensuelles
- 298 €
Cashflow positif ✔
+44 €
Ratio couverture
63%