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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
PUIMISSON - Spécial investisseur bien loué Au centre du village vous trouverez unemaison de ville élevée sur 2 étages pour une superficie de 58 m².Au rez de chaussée, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUIMISSON ↗ +19.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGALAS
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97 000 € | 1 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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97 000 € | 1 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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97 000 € | 1 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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97 000 € | 1 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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97 000 € | 1 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISSALICON
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAURENS
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105 000 € | 1 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 18 Tour Du Chateau | 55 300 € | 55 m² | 1 005 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De La Republique | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Neuve | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 18/06/2025 | 8 Tour Du Chateau | 34 000 € | 48 m² | 708 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl De La Mairie | 134 460 € | 68 m² | 1 977 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Des Pins | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Galine | 243 860 € | 71 m² | 3 435 € |
| 18/04/2024 | 10 Pl De La Mairie | 71 300 € | 52 m² | 1 371 € |
| 06/03/2024 | 21 Tour Du Chateau | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 29/12/2023 | 12 Pl Du Commerce | 53 925 € | 64 m² | 843 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Porche | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |