Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa familiale 4 pièces avec piscine à PuimissonÀ quelques minutes de Béziers, dans le paisible village de Puimisson, cette villa trois faces de 125 m² offre un cadre de vie privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CABREROLLES
|
250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUIMISSON
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 CABREROLLES
|
250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABREROLLES
|
250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABREROLLES
|
250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE FONTEDIT
|
248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE FONTEDIT
|
248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE FONTEDIT
|
248 000 € | 1 600 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T5 POUZOLLES
|
259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUZOLLES
|
259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZOLLES
|
259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTIGNAC
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTIGNAC
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTIGNAC
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 PUIMISSON
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5 Rue De La Lucques | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du Libron | 449 600 € | 131 m² | 3 432 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 166 300 € | 135 m² | 1 232 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Des Platanes | 327 960 € | 142 m² | 2 310 € |
| 26/05/2023 | 13 Pl Du Commerce | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 27/03/2023 | 20 Rue Colombie | 320 500 € | 150 m² | 2 137 € |