68 525 €
Bien
95 m²
PUIMISSON
34480
N/A
vs marché
721
€/m²
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Créer un compte gratuit68 525 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
VIAGER
PUIMISSON (34480) • Puimisson
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
3 kg CO₂
Énergie
Autre
JOLIE MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED GARAGE, JARDIN. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 70900 EUR Rente : 387 EUR/mois Prix d'achat : 114840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 263 €
Prix net vendeur
65 262 €
Frais de notaire
+6 302 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 827 €
Capital à emprunter
74 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,30%
12 540 €/an
Rendement net
11,54%
après charges
Cashflow
+282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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