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75 000 €
Bien 52 m²
PUIMISSON 34480
N/A vs marché
1 442 €/m²

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75 000

Bien • 2 pièces • 52 m²

PUIMISSON (34480) • Puimisson
Niveaux 2
DPE E 328 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

A VENDRE - Puimisson Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet appartement au charme atypique vous séduira par son caractè...

31 Rue du Tour du Chateau 34480 Puimisson

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 75 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 571 €
Prix net vendeur 71 429 €
Frais de notaire +6 725 €
Émoluments 1 161 €
Droits & taxes 4 214 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 81 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 81 725 €
Capital à emprunter 81 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 717 €/mois 2 173 €/mois 86 040 € 12 488 € 3,20%
15 ans 519 €/mois 1 573 €/mois 93 420 € 19 868 € 3,30%
20 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 101 520 € 27 968 € 3,40%
25 ans 366 €/mois 1 109 €/mois 109 800 € 36 248 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
6 864 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).