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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 - En exclusivité chez LA ROCHELLE.Adresse de choix à Puilboreau :Appartement de plain-pied, facile d'accès et fonctionnel - Idéal investisseurs, professions libérales, seniors o...
17 Rue des Fourneaux 17000 La Rochelle
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUILBOREAU ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkIMF Actuel
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215 000 € | - |
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#aM8b9
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199 000 € | -7,4% |
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#bhgHe
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215 000 € | - |
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#bmdvp
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199 000 € | -7,4% |
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#boKYl
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199 000 € | -7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Pablo Picasso | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 03/10/2025 | 52 Rue De La Republique | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Republique | 334 120 € | 77 m² | 4 339 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 194 000 € | 41 m² | 4 732 € |
| 06/06/2025 | 13 All Des Fougeres | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 49 Imp Des Pluviers | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 26/05/2025 | 9 Imp Des Pluviers | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 12/05/2025 | 15 Pl Charles De Gaulle | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De La Republique | 189 000 € | 43 m² | 4 395 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Des Pluviers | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |
| 17/01/2025 | 24 Imp Des Vanneaux | 181 000 € | 47 m² | 3 851 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Fleneaux | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue De La Republique | 172 100 € | 43 m² | 4 002 € |
| 29/11/2024 | 45 Imp Des Pluviers | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 173 100 € | 41 m² | 4 222 € |