1 186 500 €
T10
365 m²
PUILBOREAU
17138
-17%
vs marché
3 251
€/m²
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Créer un compte gratuit1 186 500 €
Maison • 10 pièces • 365 m²
PUILBOREAU (17138)
Terrain
1 064 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 186 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 635 €
Prix net vendeur
1 140 865 €
Frais de notaire
+80 076 €
Émoluments
11 415 €
Droits & taxes
67 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 266 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 266 576 €
Capital à emprunter
1 266 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 139 €/mois | 45 876 €/mois | 1 271 676 € | 131 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 113 €/mois | 33 676 €/mois | 1 333 560 € | 193 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 1 446 840 € | 306 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 572 720 € | 432 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 702 800 € | 562 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
48 180 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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