748 800 €
T6
149 m²
PUILBOREAU
17138
+33%
vs marché
5 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit748 800 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
PUILBOREAU (17138) • Puilboreau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 245 €
Prix net vendeur
716 555 €
Frais de notaire
+50 973 €
Émoluments
7 347 €
Droits & taxes
42 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 773 €
Capital à emprunter
799 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 560 €/mois | 28 970 €/mois | 803 040 € | 83 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
19 668 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUILBOREAU ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Villeneuve | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 594 142 € | 132 m² | 4 501 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Denis Diderot | 427 600 € | 123 m² | 3 476 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 454 500 € | 125 m² | 3 636 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Villeneuve | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Riffaudes | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Des Charentes | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Du Fief De La Mare | 254 717 € | 132 m² | 1 930 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue De Normandie | 595 000 € | 131 m² | 4 542 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Des Erables | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue De Guyenne | 502 305 € | 160 m² | 3 139 € |
| 22/07/2024 | 3a Rue De La Republique | 258 000 € | 124 m² | 2 081 € |
| 18/07/2024 | 2 All Du Bocage | 737 500 € | 150 m² | 4 917 € |