124 260 €
Bien
293 m²
PUILBOREAU
17138
N/A
vs marché
424
€/m²
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Bien • 293 m²
PUILBOREAU (17138)
Jardin
iad France - Amandine Denou vous propose: Terrain Constructible de 293m² à Puilboreau Situé en second rang, ce terrain à bâtir non viabilisé bénéficie d'un accès privatif d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 917 €
Prix net vendeur
118 343 €
Frais de notaire
+9 943 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 203 €
Capital à emprunter
134 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,13%
38 676 €/an
Rendement net
19,86%
après charges
Cashflow
+1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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