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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Sabrina Achour vous propose: Véritable coup de coeur pour cette maison moderne de plain pied située proche du centre de La Rochelle. Luminosité et ambiance chaleureuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUILBOREAU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Beausejour | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 24/04/2025 | 9 Imp Des Riffaudes | 282 000 € | 91 m² | 3 099 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 594 142 € | 132 m² | 4 501 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Du Pre | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Denis Diderot | 427 600 € | 123 m² | 3 476 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 365 965 € | 104 m² | 3 519 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue D'anjou | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 364 550 € | 89 m² | 4 096 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Eugene Delacroix | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 454 500 € | 125 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue De Provence | 235 500 € | 102 m² | 2 309 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Alsace Lorraine | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 15/11/2024 | 20ter Rue Du Treuil Moulinier | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 06/11/2024 | 2 Imp Du Logis | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |