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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, proche commerces et transports offrant : une entrée, une cuisine aménagée sur séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PUILBOREAU ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PUILBOREAU
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176 714 € | 5 049 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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173 250 € | 4 950 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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173 250 € | 4 950 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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173 250 € | 4 950 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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173 250 € | 4 950 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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173 250 € | 4 950 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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171 359 € | 4 509 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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171 359 € | 4 509 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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166 385 € | 4 754 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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166 385 € | 4 754 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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166 385 € | 4 754 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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166 385 € | 4 754 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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166 385 € | 4 754 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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189 000 € | 5 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Imp Des Pluviers | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De La Republique | 189 000 € | 43 m² | 4 395 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Des Pluviers | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |
| 17/01/2025 | 24 Imp Des Vanneaux | 181 000 € | 47 m² | 3 851 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Fleneaux | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue De La Republique | 172 100 € | 43 m² | 4 002 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 173 100 € | 41 m² | 4 222 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 108 730 € | 50 m² | 2 175 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 12/12/2023 | 12 Imp Des Vanneaux | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 14/11/2023 | 11b Rue De La Republique | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 29/09/2023 | 33b Rue Pablo Picasso | 155 300 € | 35 m² | 4 437 € |
| 13/09/2023 | 50 Rue De La Republique | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/09/2023 | 3 Imp Des Merisiers | 206 000 € | 44 m² | 4 682 € |
| 25/08/2023 | 1 All Roseaux | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |