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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
George & Parfait vous propose un Appartement de type 3 de 59 m² en bon état d'entretien. Situé dans une résidence calme, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des transports ...
5bis Rue du Treuil Gras 17138 Puilboreau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUILBOREAU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 49 Imp Des Pluviers | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De La Republique | 189 000 € | 43 m² | 4 395 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Des Pluviers | 171 000 € | 43 m² | 3 977 € |
| 17/01/2025 | 24 Imp Des Vanneaux | 181 000 € | 47 m² | 3 851 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Fleneaux | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue De La Republique | 172 100 € | 43 m² | 4 002 € |
| 29/11/2024 | 45 Imp Des Pluviers | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 173 100 € | 41 m² | 4 222 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Du Moulin Des Justices | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 108 730 € | 50 m² | 2 175 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Du Moulin Des Justices | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 05/07/2024 | 30 Imp Des Pluviers | 197 183 € | 60 m² | 3 286 € |
| 29/01/2024 | 3 All Roseaux | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |