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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Pavillon 4 Faces de plain-pied de type 4, comprenant: une entrée, 3 chambres, un Séjour, une cuisine et une arrière cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de buanderie, u...
2 Rue de la Corderie 11700 Puichéric
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 967 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA REDORTE
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T6 PEPIEUX
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T4 MONTBRUN DES CORBIERES
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRUN DES CORBIERES
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T5 LA REDORTE
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137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBRUN DES CORBIERES
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134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Rte Minervoise | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Marche | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue De L Auberge | 31 000 € | 112 m² | 277 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Marin | 209 660 € | 100 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De La Forge | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 08/11/2023 | 136r Le Village | 145 930 € | 94 m² | 1 552 € |
| 04/10/2023 | 5497 Le Village | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Pont Suspendu | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 18/07/2023 | 5514 L Etang | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |