2 226 000 €
Terrain
PUICHERIC
11700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PUICHERIC (11700)
Terrain
524 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 000 €
Prix net vendeur
2 120 000 €
Frais de notaire
+147 233 €
Émoluments
20 803 €
Droits & taxes
125 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 373 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 373 233 €
Capital à emprunter
2 373 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 367 €/mois | 85 961 €/mois | 2 382 828 € | 246 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 822 €/mois | 63 097 €/mois | 2 498 640 € | 362 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 060 €/mois | 45 636 €/mois | 2 710 800 € | 574 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 278 €/mois | 37 206 €/mois | 2 946 720 € | 810 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 636 €/mois | 32 230 €/mois | 3 190 800 € | 1 054 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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