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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À seulement quelques kilomètres de Carcassonne, au coeur du village typique et paisible de PUICHERIC, cette maison ancienne attend sa rénovation.Dès l'entrée, on découvre une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 804 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PUICHERIC
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162 900 € | 1 101 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REDORTE
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164 500 € | 1 111 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REDORTE
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164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REDORTE
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164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REDORTE
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164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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160 000 € | 925 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA REDORTE
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160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LA REDORTE
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160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LA REDORTE
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160 000 € | 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Lot Les Salinkes | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Marche | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 06/10/2023 | 29 Rte Minervoise | 288 350 € | 172 m² | 1 676 € |
| 22/03/2023 | 356 Le Village | 219 000 € | 142 m² | 1 542 € |