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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
propriété située à PUGNAC en GIRONDE, sur env 1hect 3 de terrain, maison d'architecte de 218 m², parc avec piscine et étang, maison est composée d'un séjour de 47 m² avec cheminée,...
456 Impasse des Communeaux 33710 Pugnac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PUGNAC
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436 800 € | 2 004 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T9 LANSAC
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430 000 € | 1 784 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 627 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 627 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T10 ST TROJAN
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415 000 € | 1 844 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST TROJAN
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415 000 € | 1 844 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 105 Rue Du Lavoir | 243 900 € | 174 m² | 1 402 € |
| 20/11/2024 | 117 Rue De Saint Mamet La Salvetat | 368 300 € | 234 m² | 1 574 € |