89 000 €
T6
105 m²
PUGIEU
01510
-67%
vs marché
848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
PUGIEU (01510) • Pugieu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 833 €
Prix net vendeur
85 167 €
Frais de notaire
+7 667 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 667 €
Capital à emprunter
96 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
13 860 €/an
Rendement net
9,83%
après charges
Cashflow
+230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5417 Terre De La Croix | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 5084 Chavillieu | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 27/09/2024 | 77 Rue Du Village De Cressieu | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/09/2024 | 5366 Chazey | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/08/2024 | 5461 Rothonod | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 17/06/2024 | 400 Rte De Bourg | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/05/2024 | 5134 Bons | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/03/2024 | 5293 Bons | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 05/03/2024 | 5025 Chazey | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 14/10/2023 | 5232 Terre De La Croix | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 21/09/2023 | 5180 Cressieu | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 05/09/2023 | 5084 Chavillieu | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |