1 341 000 €
T7
220 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
+43%
vs marché
6 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 341 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
Terrain
5 137 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 341 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 577 €
Prix net vendeur
1 289 423 €
Frais de notaire
+90 264 €
Émoluments
12 839 €
Droits & taxes
76 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 431 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 431 264 €
Capital à emprunter
1 431 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 108 €/mois | 51 842 €/mois | 1 437 072 € | 148 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 558 €/mois | 38 055 €/mois | 1 506 960 € | 218 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 634 940 € | 346 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 1 777 200 € | 489 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 1 924 200 € | 636 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
29 040 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-6 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 74b Av Des Chenes | 1 215 000 € | 239 m² | 5 084 € |
| 12/02/2025 | 5579 Les Hautes Vernedes | 524 000 € | 178 m² | 2 944 € |
| 24/05/2024 | 117 Bd Des Lauriers | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 15/04/2024 | 13b Zac Des Lavandes | 645 000 € | 197 m² | 3 274 € |
| 30/08/2023 | 265 Che Du Real | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 28/03/2023 | 104 Bd Des Lauriers | 1 379 920 € | 242 m² | 5 702 € |