800 000 €
T7
212 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-12%
vs marché
3 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit800 000 €
Maison • 7 pièces • 212 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 231 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 586 €
Capital à emprunter
854 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 215 €/mois | 30 955 €/mois | 858 060 € | 88 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 130 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 976 140 € | 207 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 291 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 379 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
27 984 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 74b Av Des Chenes | 1 215 000 € | 239 m² | 5 084 € |
| 12/02/2025 | 5579 Les Hautes Vernedes | 524 000 € | 178 m² | 2 944 € |
| 24/05/2024 | 117 Bd Des Lauriers | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 15/04/2024 | 13b Zac Des Lavandes | 645 000 € | 197 m² | 3 274 € |
| 30/08/2023 | 265 Che Du Real | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 28/03/2023 | 104 Bd Des Lauriers | 1 379 920 € | 242 m² | 5 702 € |