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775 000 €
T6 133 m²
PUGET SUR ARGENS 83480
+73% vs marché
5 827 €/m²

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775 000

Maison • 6 pièces • 133 m²

PUGET SUR ARGENS (83480)
Terrain 520 m²
DPE A
GES A
Énergie Autre

Découvrez cette splendide villa à Puget-sur-Argens quasiment neuve , offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces entièrement équipées. Au rez de chaussée Un grand séjour...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 775 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -33 373 €
Prix net vendeur 741 627 €
Frais de notaire +52 692 €
Émoluments 7 587 €
Droits & taxes 43 755 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 827 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 827 692 €
Capital à emprunter 827 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 893 €/mois 29 979 €/mois 831 012 € 86 090 € 3,15%
10 ans 7 262 €/mois 22 006 €/mois 871 440 € 126 518 € 3,20%
15 ans 5 252 €/mois 15 915 €/mois 945 360 € 200 438 € 3,30%
20 ans 4 282 €/mois 12 976 €/mois 1 027 680 € 282 758 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
17 556 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 853 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PUGET SUR ARGENS ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/04/2025 193 Bd Georges Pompidou 340 350 € 109 m² 3 122 €
24/04/2025 374b Che Du Jas Neuf 450 000 € 143 m² 3 147 €
08/04/2025 416 Che De Cure Beasse 674 000 € 129 m² 5 225 €
07/03/2025 51 Rue Des Aubepines 360 000 € 129 m² 2 791 €
06/03/2025 850 Che Du Picoton 584 260 € 120 m² 4 869 €
25/02/2025 5357 Les Hautes Vernedes 170 000 € 154 m² 1 104 €
30/12/2024 374b Che Du Jas Neuf 550 000 € 143 m² 3 846 €
12/12/2024 71 Che Du Real 540 350 € 106 m² 5 098 €
12/12/2024 260b Che Des Frenes 520 000 € 131 m² 3 969 €
28/11/2024 124 All Marcel Pagnol 346 000 € 126 m² 2 746 €
20/11/2024 132c Che Des Frenes 833 333 € 150 m² 5 556 €
15/11/2024 507 Che De L Enghein Du Loup 727 700 € 120 m² 6 064 €
18/10/2024 94 Che D Aire Belle 674 200 € 150 m² 4 495 €
18/10/2024 375 Che Du Picoton 395 000 € 110 m² 3 591 €
27/09/2024 160 Rue General De Gaulle 361 930 € 133 m² 2 721 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).