647 000 €

PUGET SUR ARGENS 83480

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647 000 €

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Maison • 7 pièces

PUGET SUR ARGENS (83480)

Terrain 1 000 m²

Terrasse Jardin

DPE C 118 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Villa 7 pièces de plain-pied de 149 m² Puget-sur-ArgensVenez découvrir cette très belle villa de plain-pied de 149m², implantée sur un terrain arboré piscinable de 1000m² à Puget s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 647 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 810 €

Prix net vendeur 616 190 €

Frais de notaire +44 089 €

Émoluments 6 384 €

Droits & taxes 36 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 691 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 691 089 €

Capital à emprunter 691 089 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 261 €/mois	25 033 €/mois	693 924 €	71 944 €	3,15%
10 ans	6 063 €/mois	18 373 €/mois	727 560 €	105 580 €	3,20%
15 ans	4 386 €/mois	13 291 €/mois	789 480 €	167 500 €	3,30%
20 ans	3 575 €/mois	10 833 €/mois	858 000 €	236 020 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 097 €/mois	9 385 €/mois	929 100 €	307 120 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 065 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).