312 740 €
T5
100 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-17%
vs marché
3 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 740 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 892 €
Prix net vendeur
297 848 €
Frais de notaire
+22 255 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 995 €
Capital à emprunter
334 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 200 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 77 Rue De La Liberte | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 29/07/2024 | 5513 Aire Belle | 1 500 000 € | 103 m² | 14 563 € |
| 25/07/2024 | 396 Rue General De Gaulle | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 17/11/2023 | 396 Rue General De Gaulle | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 31/10/2023 | 232 Rue General De Gaulle | 406 000 € | 103 m² | 3 942 € |
| 31/07/2023 | 82 Rue Antoine-paulin Jubert | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 06/06/2023 | 149 Rue General De Gaulle | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |