365 100 €
T2
50 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
+71%
vs marché
7 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 100 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 386 €
Prix net vendeur
347 714 €
Frais de notaire
+25 675 €
Émoluments
3 810 €
Droits & taxes
20 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 775 €
Capital à emprunter
390 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
6 600 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-1 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1702a Che De Clavier | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 16/12/2024 | 513 Oasis Village | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/12/2024 | 26 Bastides Du Puget | 269 900 € | 60 m² | 4 498 € |
| 25/11/2024 | 46 Oasis Village | 202 500 € | 51 m² | 3 971 € |
| 25/10/2024 | 1393 Bd General Leclerc | 455 000 € | 54 m² | 8 426 € |
| 20/09/2024 | 553 Oasis Village | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 13/09/2024 | 29 Bastides Du Puget | 242 730 € | 60 m² | 4 046 € |
| 19/08/2024 | 569b Oasis Village | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 06/08/2024 | 46 Bd Du Dauphine | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 26/07/2024 | 31 Oasis Village | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 22/07/2024 | 5516 Aire Belle | 1 800 000 € | 38 m² | 47 368 € |
| 27/06/2024 | 2212 Che Des Wagonnets | 323 000 € | 53 m² | 6 094 € |
| 22/05/2024 | 563 Oasis Village | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 03/05/2024 | 44 Bastides Du Puget | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 30/04/2024 | 512 Oasis Village | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |