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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DUPLEX RECENT AVEC EXTERIEUR PLEIN SUD - GARAGE + PARKING Vous rêvez d'un appartement récent offrant le confort et l'intimité d'une petite maison Ce duplex est fait pour vous. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUGET SUR ARGENS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 207 Che Du Picoton | 348 940 € | 73 m² | 4 780 € |
| 02/04/2025 | 128 Bd Joseph Costamagna | 276 081 € | 67 m² | 4 121 € |
| 25/02/2025 | 178 Rue E Et J Giordano | 184 500 € | 66 m² | 2 795 € |
| 20/01/2025 | 92 Rue Daniel Isnard | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 27/11/2024 | 122 Rue Daniel Isnard | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 166 Rue General De Gaulle | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 05/08/2024 | 77 Rue De La Liberte | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 29/07/2024 | 1950 Che De St Tropez | 510 850 € | 72 m² | 7 095 € |
| 29/07/2024 | 5513 Aire Belle | 1 500 000 € | 103 m² | 14 563 € |
| 25/07/2024 | 396 Rue General De Gaulle | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 29/04/2024 | 171 Rue Humbert Fredducci | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 24/04/2024 | 708 Che Des Aubredes | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 22/04/2024 | 42 Pl Armand Fallieres | 193 500 € | 78 m² | 2 481 € |
| 11/04/2024 | 94 Rue Daniel Isnard | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/02/2024 | 105 Rue Noel Jean | 235 318 € | 68 m² | 3 461 € |