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Villa 4P sur 462m² de terrain en lotissement.Maison en lotissement sécurisé, proche des écoles, commerces et accès autoroute. Présence de 3 chambres et possibilité d'en créer une 4...
26 Lotissement les Belles Terres 2 83480 Puget-sur-Argens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUGET SUR ARGENS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PUGET SUR ARGENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUGET SUR ARGENS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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332 000 € | 3 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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332 000 € | 3 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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T5 PUGET SUR ARGENS
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332 400 € | 3 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUGET SUR ARGENS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET SUR ARGENS
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 411 Che De Carreou | 389 000 € | 101 m² | 3 851 € |
| 12/06/2025 | 234 Imp Des Cerisiers | 347 000 € | 88 m² | 3 943 € |
| 28/05/2025 | 151 All Marcel Pagnol | 269 842 € | 81 m² | 3 331 € |
| 19/05/2025 | 394 Imp Antoinette Achard | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 193 Bd Georges Pompidou | 340 350 € | 109 m² | 3 122 € |
| 14/04/2025 | 211 All Marcel Pagnol | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 28/03/2025 | 316 Gaudrade | 159 900 € | 86 m² | 1 859 € |
| 26/03/2025 | 5782 Reynard | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 06/03/2025 | 850 Che Du Picoton | 584 260 € | 120 m² | 4 869 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Des Clairettes | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/02/2025 | 99 Bd Georges Pompidou | 293 950 € | 100 m² | 2 940 € |
| 03/02/2025 | 821 Che Des Vernedes | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 31/01/2025 | 33 All Du Sagittaire | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 30/12/2024 | 1639 Bd General Leclerc | 362 400 € | 98 m² | 3 698 € |
| 12/12/2024 | 71 Che Du Real | 540 350 € | 106 m² | 5 098 € |