1 341 000 €
T7
217 m²
N/A
vs marché
6 180
€/m²
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Propriété • 7 pièces • 217 m²
()
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
GES
A
Dans un domaine privé et sécurisé, Magnifique villa de standing rénovée édifiée sur un terrain clos et arboré de 5000 m² environ. Sa position dominante offre un jolie vue dégagée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 341 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 857 €
Prix net vendeur
1 277 143 €
Frais de notaire
+89 422 €
Émoluments
12 721 €
Droits & taxes
75 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 430 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 430 422 €
Capital à emprunter
1 430 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 098 €/mois | 51 812 €/mois | 1 436 232 € | 148 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 550 €/mois | 38 030 €/mois | 1 506 000 € | 218 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 077 €/mois | 27 506 €/mois | 1 633 860 € | 346 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 1 776 000 € | 488 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 410 €/mois | 19 424 €/mois | 1 923 000 € | 635 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
28 644 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-6 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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