574 500 €

T6 181 m²

PUGET SUR ARGENS 83480

-6% vs marché

3 174 €/m²

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574 500 €

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Maison • 6 pièces • 181 m²

PUGET SUR ARGENS (83480) • Puget-sur-Argens

Terrain 697 m²

Calme Non mitoyen Jardin Garage

DPE C 157 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Villa - 181.83m ².0PPORTUNITE A SAISIR !! A PUGET SUR ARGENS VILLA INDIVIDUELLE DE 180M² AVEC DEUX APPARTEMENTS DE 90 M² CHACUN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, BEAUX VOLUMES Venez dé...

Quartier Puget-sur-Argens

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 574 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 096 €

Prix net vendeur 552 404 €

Frais de notaire +39 714 €

Émoluments 5 773 €

Droits & taxes 32 591 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 614 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 614 214 €

Capital à emprunter 614 214 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 342 €/mois	22 248 €/mois	616 728 €	63 936 €	3,15%
10 ans	5 389 €/mois	16 330 €/mois	646 680 €	93 888 €	3,20%
15 ans	3 898 €/mois	11 812 €/mois	701 640 €	148 848 €	3,30%
20 ans	3 178 €/mois	9 630 €/mois	762 720 €	209 928 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 753 €/mois	8 342 €/mois	825 900 €	273 108 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,16%

23 892 €/an

Rendement net

2,64%

après charges

Cashflow

-2 231 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an

Charges copro. NR 1 086 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 672 €/an

GLI (2,5%) 597 €/an

Vacance locative 1 990 €/an

Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 6p, PUGET SUR ARGENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PUGET SUR ARGENS ↘ -0.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 PUGET SUR ARGENS	539 000 €	2 962 €	182 m²	7	Voir
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/02/2025	5357 Les Hautes Vernedes	170 000 €	154 m²	1 104 €
12/02/2025	5579 Les Hautes Vernedes	524 000 €	178 m²	2 944 €
20/11/2024	132c Che Des Frenes	833 333 €	150 m²	5 556 €
18/10/2024	94 Che D Aire Belle	674 200 €	150 m²	4 495 €
01/07/2024	928 Che Du Gabron	540 000 €	145 m²	3 724 €
24/05/2024	117 Bd Des Lauriers	760 000 €	182 m²	4 176 €
15/04/2024	13b Zac Des Lavandes	645 000 €	197 m²	3 274 €
30/08/2023	265 Che Du Real	540 000 €	184 m²	2 935 €
11/08/2023	1023 Che Du Picoton	528 000 €	161 m²	3 280 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).