162 500 €
T1
39 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
+57%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 198 €
Prix net vendeur
153 302 €
Frais de notaire
+12 340 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 840 €
Capital à emprunter
174 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
5 148 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PUGET SUR ARGENS ↗ +53.9% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 64 Rue Frederic Mistral | 195 430 € | 48 m² | 4 071 € |
| 15/05/2025 | 110 Che Du Petit Lac | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 10/04/2025 | 6000 Che Des Suvieres | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue General De Gaulle | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 24/03/2025 | 369 Rue General De Gaulle | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 19/03/2025 | 169 Rue General De Gaulle | 124 550 € | 38 m² | 3 278 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue General De Gaulle | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 12/03/2025 | 330 Bd D Alsace | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 17/02/2025 | 64 Rue Antoine-paulin Jubert | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 03/02/2025 | 72 Bd Joseph Costamagna | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 10/01/2025 | 50 Pl Armand Fallieres | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 157 Che Du Picoton | 171 045 € | 53 m² | 3 227 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Lamartine | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 20/12/2024 | 143 Rue General De Gaulle | 59 000 € | 45 m² | 1 311 € |