585 000 €

T7 136 m²

PUGET 84360

+2% vs marché

4 301 €/m²

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585 000 €

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Maison • 7 pièces • 136 m²

PUGET (84360)

Terrain 2 200 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE D

Énergie Autre

NOUVEAUTÉ. Dans un environnement de qualité et résidentiel, maison de plain-pied de 131m² hab environ, sur 2 200m² de terrain clos, belle pièce de vie (43m²) donnant sur sa terrass...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 585 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -25 191 €

Prix net vendeur 559 809 €

Frais de notaire +40 222 €

Émoluments 5 844 €

Droits & taxes 33 028 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 625 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 625 222 €

Capital à emprunter 625 222 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 473 €/mois	22 645 €/mois	627 732 €	65 033 €	3,15%
10 ans	5 486 €/mois	16 624 €/mois	658 320 €	95 621 €	3,20%
15 ans	3 968 €/mois	12 024 €/mois	714 240 €	151 541 €	3,30%
20 ans	3 235 €/mois	9 803 €/mois	776 400 €	213 701 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 802 €/mois	8 491 €/mois	840 600 €	277 901 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,07%

17 952 €/an

Rendement net

1,95%

après charges

Cashflow

-2 640 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 7p, PUGET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/04/2025	3 Les Beaumes	591 300 €	119 m²	4 969 €
11/03/2025	5411 Le Restegat	220 000 €	109 m²	2 018 €
08/11/2024	511 Che Des Beaumes Relenque	485 000 €	126 m²	3 849 €
30/09/2024	5215 Les Beaumes	291 000 €	110 m²	2 645 €
25/09/2024	181 Imp De La Boite	580 800 €	125 m²	4 646 €
24/09/2024	338 Che Des Beaumes Relenque	470 000 €	120 m²	3 917 €
05/09/2024	1 Lot Parc De Puget	494 300 €	116 m²	4 261 €
27/08/2024	5422 Le Restegat	600 660 €	160 m²	3 754 €
22/05/2023	5159 Les Beaumes	380 000 €	124 m²	3 065 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).