682 880 €
Bien
307 m²
PUGET
84360
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Bien • 1 pièce • 307 m²
PUGET (84360) • Puget
Construction
1985
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Maison 10 piècesHORIZON D'INVESTISSEMENT COURT - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES - DÉPENDANCE - TERRAIN PAYSAGER AVEC POOL-HOUSE DE 76 M². Référence 421384010 Age : Homme de 87 ans /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 518 €
Prix net vendeur
650 362 €
Frais de notaire
+46 433 €
Émoluments
6 712 €
Droits & taxes
38 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 313 €
Capital à emprunter
729 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 717 €/mois | 26 415 €/mois | 732 228 € | 75 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 324 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
40 524 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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