634 400 €
T5
200 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-24%
vs marché
3 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit634 400 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 400 €
Prix net vendeur
610 000 €
Frais de notaire
+43 665 €
Émoluments
6 325 €
Droits & taxes
35 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 065 €
Capital à emprunter
678 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 680 820 € | 70 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 713 880 € | 103 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 774 540 € | 164 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 231 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 301 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
26 400 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGET SUR ARGENS ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 74b Av Des Chenes | 1 215 000 € | 239 m² | 5 084 € |
| 12/02/2025 | 5579 Les Hautes Vernedes | 524 000 € | 178 m² | 2 944 € |
| 24/05/2024 | 117 Bd Des Lauriers | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 15/04/2024 | 13b Zac Des Lavandes | 645 000 € | 197 m² | 3 274 € |
| 30/08/2023 | 265 Che Du Real | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 11/08/2023 | 1023 Che Du Picoton | 528 000 € | 161 m² | 3 280 € |