59 990 €
T3
42 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-70%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 990 €
Maison • 3 pièces • 42 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
Terrain
270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 133 €
Frais de notaire
+5 735 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 725 €
Capital à emprunter
65 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
5 544 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUGET SUR ARGENS ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1702a Che De Clavier | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 16/12/2024 | 513 Oasis Village | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/12/2024 | 26 Bastides Du Puget | 269 900 € | 60 m² | 4 498 € |
| 25/11/2024 | 46 Oasis Village | 202 500 € | 51 m² | 3 971 € |
| 25/10/2024 | 1393 Bd General Leclerc | 455 000 € | 54 m² | 8 426 € |
| 20/09/2024 | 553 Oasis Village | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 13/09/2024 | 29 Bastides Du Puget | 242 730 € | 60 m² | 4 046 € |
| 19/08/2024 | 569b Oasis Village | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 26/07/2024 | 31 Oasis Village | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 22/07/2024 | 5516 Aire Belle | 1 800 000 € | 38 m² | 47 368 € |
| 27/06/2024 | 2212 Che Des Wagonnets | 323 000 € | 53 m² | 6 094 € |
| 22/05/2024 | 563 Oasis Village | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 03/05/2024 | 44 Bastides Du Puget | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 30/04/2024 | 512 Oasis Village | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 27/04/2024 | 50 Rue Frederic Mistral | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |