1 339 000 €
T6
180 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
+121%
vs marché
7 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 339 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 500 €
Prix net vendeur
1 287 500 €
Frais de notaire
+90 133 €
Émoluments
12 821 €
Droits & taxes
75 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 133 €
Capital à emprunter
1 429 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 082 €/mois | 51 764 €/mois | 1 434 888 € | 148 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 504 680 € | 218 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 632 420 € | 346 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 774 560 € | 488 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 1 921 500 € | 635 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
23 760 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-7 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUGET SUR ARGENS ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5357 Les Hautes Vernedes | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 12/02/2025 | 5579 Les Hautes Vernedes | 524 000 € | 178 m² | 2 944 € |
| 20/11/2024 | 132c Che Des Frenes | 833 333 € | 150 m² | 5 556 € |
| 18/10/2024 | 94 Che D Aire Belle | 674 200 € | 150 m² | 4 495 € |
| 01/07/2024 | 928 Che Du Gabron | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 24/05/2024 | 117 Bd Des Lauriers | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 15/04/2024 | 13b Zac Des Lavandes | 645 000 € | 197 m² | 3 274 € |
| 30/08/2023 | 265 Che Du Real | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 11/08/2023 | 1023 Che Du Picoton | 528 000 € | 161 m² | 3 280 € |