137 000 €
Terrain
876 m²
PUECHABON
34150
N/A
vs marché
156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Terrain • 876 m²
PUECHABON (34150)
Terrain
876 m²
Jardin
EXCLUSIVITE - A VENDRE SECTEUR GIGNAC , TERRAIN CONSTRUCTIBLE DEEN EXCLUSIVITE - A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 876 M² , arboré, non viabilisé avec les réseaux en bordure, libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,40%
115 632 €/an
Rendement net
54,05%
après charges
Cashflow
+5 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 636 €/an
Charges copro. NR
5 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 094 €/an
GLI (2,5%)
2 891 €/an
Vacance locative
9 632 €/an
Total charges
35 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible