167 200 €

T7 235 m²

PUCH D AGENAIS 47160

-62% vs marché

711 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

167 200 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 235 m²

PUCH D AGENAIS (47160)

Terrain 2 719 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE D 188 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Situé sur la commune de Puch-d’Agenais, à moins de 10 minutes du péage de Damazan, cet ancien corps de ferme plein de charme offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en r...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 167 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 431 €

Prix net vendeur 160 769 €

Frais de notaire +12 853 €

Émoluments 2 018 €

Droits & taxes 9 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 053 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 053 €

Capital à emprunter 180 053 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 152 €/mois	6 521 €/mois	180 768 €	18 721 €	3,15%
10 ans	1 580 €/mois	4 788 €/mois	189 600 €	27 553 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 143 €/mois	3 464 €/mois	205 740 €	43 693 €	3,30%
20 ans	936 €/mois	2 836 €/mois	224 640 €	62 593 €	3,45%
25 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	244 800 €	82 753 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,55%

31 020 €/an

Rendement net

11,82%

après charges

Cashflow

+731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an

Charges copro. NR 1 410 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 171 €/an

GLI (2,5%) 776 €/an

Vacance locative 2 584 €/an

Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% moins cher

* Maison 7p, PUCH D AGENAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 PUCH D AGENAIS	172 000 €	732 €	235 m²	9	Voir
T10 PUCH D AGENAIS	179 000 €	681 €	263 m²	10	Voir
T10 PUCH D AGENAIS	179 000 €	681 €	263 m²	10	Voir
T10 PUCH D AGENAIS	179 000 €	681 €	263 m²	10	Voir
T10 PUCH D AGENAIS	179 000 €	681 €	263 m²	10	Voir
T8 DAMAZAN	180 000 €	783 €	230 m²	8	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2023	1499 Rte De Monheurt	399 000 €	250 m²	1 596 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).