151 200 €
Bien
580 m²
PUCEUL
44390
N/A
vs marché
261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 200 €
Bien • 580 m²
PUCEUL (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 200 €
Prix net vendeur
144 000 €
Frais de notaire
+11 703 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 903 €
Capital à emprunter
162 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,63%
76 560 €/an
Rendement net
32,40%
après charges
Cashflow
+3 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible