530 000 €

Bien 87 m²

PUBLIER 74500

N/A vs marché

6 092 €/m²

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530 000 €

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Bien • 4 pièces • 87 m²

PUBLIER (74500) • Publier

Construction 1982

Calme

DPE G 652 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Villa d'architecte avec vue lac Un fort potentiel à révéler !Découvrez cette villa d'architecte de très bonne construction, au style architectural recherché, offrant le charme et l...

Quartier Publier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 238 €

Prix net vendeur 504 762 €

Frais de notaire +36 446 €

Émoluments 5 316 €

Droits & taxes 29 780 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 446 €

Capital à emprunter 566 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 771 €/mois	20 518 €/mois	568 764 €	58 963 €	3,15%
10 ans	4 970 €/mois	15 061 €/mois	596 400 €	86 599 €	3,20%
15 ans	3 595 €/mois	10 894 €/mois	647 100 €	137 299 €	3,30%
20 ans	2 931 €/mois	8 882 €/mois	703 440 €	193 639 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 539 €/mois	7 694 €/mois	761 700 €	251 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

11 484 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-2 669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).