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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Au 2ème étage du bâtiment A d'une copropriété bien entretenue du Parc des Cèdres à Amphion, très bel appartement de type 4 pièces de 108,69 m² répartis sur deux niveaux : - au 1er ...
90 Impasse des Tilleuls 74500 Publier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 90a Imp Des Tilleuls | 620 000 € | 109 m² | 5 688 € |
| 19/08/2024 | 14 Imp De Baisinge | 510 500 € | 124 m² | 4 117 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 20/06/2024 | Amphion | 284 580 € | 128 m² | 2 223 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue De La Fiogere | 543 100 € | 106 m² | 5 124 € |
| 29/06/2023 | 138b Rue Du Miroir | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 22/06/2023 | 202 Rue Des Branches | 472 000 € | 110 m² | 4 291 € |
| 17/03/2023 | 782 Rte Du Vieux Mottay | 472 462 € | 100 m² | 4 725 € |