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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Publier 4 pièce(s) 85.21 m²Baie d'Amphion Superbe appartement T4 de 85 m² , vue lac imprenable ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans une résid...
1208 Avenue de la Rive 74500 Publier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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567 200 € | 6 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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567 200 € | 6 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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567 200 € | 6 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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567 200 € | 6 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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548 000 € | 5 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 27/12/2024 | 45b Rte De La Dranse | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 400 Av De La Rive | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 21/08/2024 | 83 Av De Savoie | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |
| 19/08/2024 | 1360 Av De La Rive | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 12/07/2024 | 159 Rue Du Port | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 27/02/2024 | 93 Rue Des Chataigniers | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |