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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez en exclusivité votre appartement type 4 en duplex dans une petite copropriété à taille humaine édifiée en 2019 dans la plaine d'Amphion. Une vaste pièce de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUBLIER
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 FETERNES
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN CHABLAIS
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402 000 € | 5 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN CHABLAIS
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402 000 € | 5 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN CHABLAIS
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402 000 € | 5 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL EN CHABLAIS
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402 000 € | 5 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 27/12/2024 | 45b Rte De La Dranse | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 400 Av De La Rive | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 21/08/2024 | 83 Av De Savoie | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |
| 19/08/2024 | 1360 Av De La Rive | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 12/07/2024 | 159 Rue Du Port | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 27/02/2024 | 93 Rue Des Chataigniers | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |