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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 AMPHION 72m²Un lieu rare, une vue inoubliable. Face au lac Léman, cet appartement « pieds dans l'eau » dévoile un panorama grandiose et une atmosphère paisible. Ses 72 m² baigné...
1099 Avenue de la Rive 74500 Publier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUBLIER ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ8jP Actuel
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460 000 € | - |
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#a9bUe
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460 000 € | - |
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#aFkO5
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PUBLIER
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T3 EVIAN LES BAINS
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460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MAXILLY SUR LEMAN
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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445 000 € | 5 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 27/12/2024 | 45b Rte De La Dranse | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 27/09/2024 | 400b Rue De La Source | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 30/08/2024 | 400 Av De La Rive | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 21/08/2024 | 83 Av De Savoie | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |
| 19/08/2024 | 1360 Av De La Rive | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 08/08/2024 | 855a Av De La Rive | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/07/2024 | 159 Rue Du Port | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 20/06/2024 | 564 Av Des Rives Du Leman | 284 874 € | 60 m² | 4 748 € |