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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
Découvrez cette magnifique maison à rénover, offrant une superficie généreuse de 270 m² et un vaste jardin de 2500 m². Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PUBLIER
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1 390 000 € | 4 633 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 LUGRIN
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1 300 000 € | 5 019 € | 259 m² | 10 | Voir |
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T10 LUGRIN
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1 300 000 € | 5 019 € | 259 m² | 10 | Voir |
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T10 LUGRIN
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1 300 000 € | 5 019 € | 259 m² | 10 | Voir |
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T10 MAXILLY SUR LEMAN
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1 236 000 € | 4 578 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MAXILLY SUR LEMAN
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1 236 000 € | 4 578 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MAXILLY SUR LEMAN
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1 236 000 € | 4 578 € | 270 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 145 Rue Des Tattes | 950 000 € | 260 m² | 3 654 € |
| 16/01/2025 | Rue Des Bois Bernard | 1 547 763 € | 248 m² | 6 241 € |
| 06/11/2024 | 530 Rue Du Belvedere | 2 070 000 € | 256 m² | 8 086 € |