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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison + appartement + Grange a vendreEnsemble immobilier a vendre sur le Golf d'Evian, commune de Publier. Ideal pour des projets immobiliers de construction/rénovation - Maison d...
105 Rue de Chez Demay 74500 Publier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUBLIER ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 447 Av Des Rives Du Leman | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 15/05/2024 | 5 Les Rives Du Lac | 1 150 000 € | 56 m² | 20 536 € |
| 21/03/2024 | 1756 Bd Du Golf | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 29/01/2024 | 32 Lot Les Villas Du Lac | 381 550 € | 71 m² | 5 374 € |
| 10/01/2024 | 18 Les Rives Du Lac | 585 000 € | 56 m² | 10 446 € |
| 15/12/2023 | 65 Rue De Gros Bissinges | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 17/11/2023 | 526 Rue Des Noisetiers | 265 000 € | 34 m² | 7 794 € |
| 02/10/2023 | 407 Av De La Rive | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 22/05/2023 | 340 Bd Du Golf | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 15/05/2023 | 145 Rue Du Clos Fleuri | 424 000 € | 40 m² | 10 600 € |