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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Pruniers-en-Sologne, à seulement 8 minutes de Romorantin.Elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée d'une chaudière bois, d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRUNIERS EN SOLOGNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRUNIERS EN SOLOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRUNIERS EN SOLOGNE
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121 990 € | 1 718 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNIERS EN SOLOGNE
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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123 100 € | 1 383 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
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123 400 € | 1 690 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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124 990 € | 1 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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124 990 € | 1 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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102 460 € | 1 314 € | 78 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Imp Des Fougeres | 160 760 € | 88 m² | 1 827 € |
| 19/02/2025 | 2823 Rue Victor Hugo | 185 900 € | 80 m² | 2 324 € |
| 27/08/2024 | 121 Rue Du Grand Village | 34 000 € | 66 m² | 515 € |
| 25/07/2024 | 34 Che De La Plaine | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 29/02/2024 | 4586 La Dabinerie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 28/11/2023 | 1648 Rue Georges Guynemer | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 28/11/2023 | 1648 Rue Georges Guynemer | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 22/09/2023 | 1745 Rue Georges Guynemer | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/09/2023 | 56 Rue Du Grand Village | 135 050 € | 96 m² | 1 407 € |
| 10/08/2023 | 552 Rue Des Chevinieres | 70 000 € | 74 m² | 946 € |