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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 29 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 67 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 96 780 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 128 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRUNAY
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256 050 € | 3 085 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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256 950 € | 3 059 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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256 950 € | 3 059 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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256 950 € | 3 059 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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T5 VAL DE VESLE
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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242 050 € | 3 064 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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242 050 € | 3 064 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY
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242 050 € | 3 064 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE VESLE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERZENAY
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 20 Rue De La Liberation | 222 500 € | 71 m² | 3 134 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue D Avignon | 181 650 € | 89 m² | 2 041 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue De Groslay | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |