194 500 €
T6
99 m²
PRUILLE L EGUILLE
72150
+13%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 500 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
PRUILLE L EGUILLE (72150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 262 €
Prix net vendeur
185 238 €
Frais de notaire
+14 531 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 031 €
Capital à emprunter
209 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
13 068 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 500 € | 2 015 € | 99 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1535 Rte Du Tronceray | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 05/11/2024 | 4 Res Des Coemonts | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 14/10/2024 | 3230 Rte De Marigne Laille | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 04/10/2024 | 180 Rte De Saint Mars D Outille | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 02/09/2024 | 7 Res Des Coemonts | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 19/03/2024 | 18 Rue Rene Salmon | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Croix Blanche | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 30/06/2023 | 5227 Les Nouettes | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |