302 900 €
T6
151 m²
PROVINS
77160
+18%
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
PROVINS (77160) • centre-est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 650 €
Prix net vendeur
291 250 €
Frais de notaire
+21 802 €
Émoluments
3 269 €
Droits & taxes
17 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 702 €
Capital à emprunter
324 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
19 932 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PROVINS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PROVINS
1 609-1 759€
239j
1 934-2 084€
182j
2 091-2 241€
70j
2 269-2 419€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VULAINES LES PROVINS
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VULAINES LES PROVINS
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTERY
|
316 444 € | 2 260 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 PROVINS
|
285 000 € | 1 667 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 PROVINS
|
272 000 € | 1 563 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 PROVINS
|
267 500 € | 1 486 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PROVINS
|
265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALAUTRE LA PETITE
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALAUTRE LA PETITE
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALAUTRE LA PETITE
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALAUTRE LA PETITE
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALAUTRE LA PETITE
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Quai De La Voulzie | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Sainte Croix | 328 600 € | 160 m² | 2 054 € |
| 05/05/2025 | 13d Av De La Liberation | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Des Templiers | 326 212 € | 120 m² | 2 718 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De Barlay | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Des Bains | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/11/2024 | 13 Rpe Saint Syllas | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Des Marais | 192 700 € | 120 m² | 1 606 € |
| 08/10/2024 | 15 Rte De Nanteuil | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue La Chapelle St Jean | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 20/09/2024 | 39b Che De Fontaine Riante | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue La Chapelle St Jean | 286 200 € | 150 m² | 1 908 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Bains | 108 000 € | 145 m² | 745 € |
| 21/06/2024 | 20 Bd D Aligre | 576 700 € | 165 m² | 3 495 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Des Hetres | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |