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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison Provins sortie - A 5 mn de Saint Ayoul, cette belle maison en pierres comprend au rdc : entrée, un séjour spacieux de plus de 40 m², une cuisine indépendante équipée, un dég...
10 Rue Pierre Dupont 77160 Saint-Brice
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PROVINS ↘ -12.3% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PROVINS
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256 800 € | 1 331 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRICE
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258 000 € | 1 330 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 PROVINS
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260 000 € | 1 198 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T9 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T10 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 CHALAUTRE LA PETITE
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250 000 € | 1 147 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T7 ST HILLIERS
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265 000 € | 1 227 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILLIERS
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265 000 € | 1 227 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVINS
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267 500 € | 1 486 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVINS
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242 000 € | 1 344 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 CHENOISE
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241 000 € | 1 296 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 CHENOISE
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240 500 € | 1 233 € | 195 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Quai De La Voulzie | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Du Barreau | 340 000 € | 194 m² | 1 753 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Sainte Croix | 328 600 € | 160 m² | 2 054 € |
| 05/05/2025 | 13d Av De La Liberation | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Rebais | 310 000 € | 208 m² | 1 490 € |
| 28/11/2024 | 13 Rpe Saint Syllas | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue La Chapelle St Jean | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 20/09/2024 | 39b Che De Fontaine Riante | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Poirier | 297 000 € | 187 m² | 1 588 € |
| 21/06/2024 | 20 Bd D Aligre | 576 700 € | 165 m² | 3 495 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue De La Nasse | 310 000 € | 185 m² | 1 676 € |
| 21/07/2023 | 67 Bd Carnot | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 22/06/2023 | 13 Bd Carnot | 335 000 € | 171 m² | 1 959 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue Maximilien Michelin | 565 000 € | 220 m² | 2 568 € |