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189 000 €
Bien 160 m²
PROVINS 77160
N/A vs marché
1 181 €/m²

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189 000

Bien • 10 pièces • 160 m²

PROVINS (77160) • Provins
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE E 235 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

A 1 heure au Sud-Est de Paris. Au coeur du centre ville de PROVINS, ensemble immobilier comprenant une MAISON DE VILLE avec ses dépendances, garage/atelier 100 m², grange 50 m² et ...

Quartier Provins

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Frais de notaire +14 172 €
Émoluments 2 202 €
Droits & taxes 10 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 172 €
Capital à emprunter 203 172 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 203 952 € 21 098 € 3,15%
10 ans 1 783 €/mois 5 403 €/mois 213 960 € 31 106 € 3,20%
20 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 252 240 € 69 386 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
21 120 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aSrRJ Actuel
189 000 € -
#aTM1Z
189 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).